قیمت روز مسکن 1397، 11، 26
به گزارش مجله پیامک، آنالیز قیمت روز مسکن در تهران حاکی از آن است که یک واحد 97 متری در دروس به قیمت یک میلیارد و 460 میلیون تومان و آپارتمان 69 متری در مختاری به قیمت 276 میلیون تومان معامله شده است.
جهت دریافت خدمات مهندسی ساختمانی با گروه ساختمانی آبان در ارتباط باشید. هر گونه خدمات طراحی و اجرای ساخت، بازسازی، معماری، محوطه سازی و خرید مصالح ساختمانی را از ما بخواهید.
به گزارش خبرنگار مالی خبرنگاران، به گفته فعالان بازار، معاملات مسکن در بهمن ماه به پایین ترین سطح خود طی چند سال اخیر رسیده است. افزایش لجام گسیخته قیمت ها بر خلاف پیش بینی مسئولان این حوزه و به تبع آن کاهش شدید قدرت خرید مردم باعث شده تا حجم معاملات 10 ماهه در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته حدود 67 درصد کاهش یابد. در این شرایط وزارت راه و شهرسازی با ساخت 400 هزار مسکن (100 هزار واحد در بافت های فرسوده، 100 هزار واحد توسط بنیاد مسکن و 200 هزار واحد در شهرهای جدید)، تکمیل 500 هزار واحد مسکن مهر و همچنین تسهیل سازی ساخت و ساز مسکن توسط سازندگان به وسیله ارائه کارت اعتباری مصالح ساختمانی در کوشش است علاوه بر افزایش عرضه مسکن این بخش را به لحاظ قیمتی به تعادل برساند.
این برنامه محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی بایستی اواخر بهار آینده و اوایل تابستان اثرگذاری خود را در بازار مسکن نشان دهد. در این صورت می توان به رکود غیرتورمی مسکن در سال آینده امیدوار بود؛ اتفاقی که احتمالا باعث تعدیل قیمت مسکن به خصوص در کلانشهرها و تهران می گردد. گرچه با این کار نیز قدرت خرید مردم همچنان در حدی نیست که بتوانند به راحتی وارد بازار شوند. در این شرایط سری به اندک معاملات اجرا شده مسکن طی روزهای اخیر می زنیم. در منطقه 10 بریانک یک واحد مسکونی 55 متری به قیمت حدود 294 میلیون تومان معامله شده؛ یعنی هر مترمربع حدود 5 میلیون و 350 هزار تومان. متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این منطقه بر اساس آمار منتشر شده از سوی وزارت راه و شهرسازی طی دیماه سال جاری 6 میلیون و 324 هزار تومان بوده است.
یک واحد مسکونی 45 متری 18 سال ساخت درجوادیه به قیمت 231 میلیون تومان (هر مترمربع حدود 5 میلیون و 152 هزار تومان) فروش رفته است. متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این منطقه مطابق آمار رسمی در دیماه 97 بالغ بر 6 میلیون و 950 هزار تومان بوده است. همچنین یک واحد مسکونی 97 متری 20 ساله واقع در دروس به قیمت یک میلیارد و 460 میلیون تومان یعنی هر مترمربع حدود 14 میلیون و 995 هزار تومان معامله شده است. متوسط قیمت در این منطقه طی دیماه سال جاری 17 میلیون و 234 هزار تومان بوده است.
| محله | متراژ | قیمت (تومان) | قیمت هر متر مربع (تومان) | متوسط قیمت هر مترمربع در دیماه 97 (تومان) |
| یافت آباد | 55 | 185میلیون | 3 میلیون و 363 هزار | 4 میلیون و 245 هزار |
| جنت آباد | 61 | 605 میلیون | 9 میلیون و 985 هزار | 12 میلیون و 66 هزار |
| پیروزی | 66 | 695 | 10 میلیون و 605 هزار | 8 میلیون و 489 هزار |
| مختاری | 69 | 276 | 3 میلیون و 890 هزار | 4 میلیون و 852 هزار |
| لشگر | 100 | یک میلیارد و 50 میلیون | 10 میلیون و 500 هزار | 9 میلیون و 138 هزار |
| سعادت آباد | 85 | یک میلیارد و 60 میلیون | 12 میلیون و 510 هزار | 14 میلیون و 913 هزار |
| گیشا | 92 | 950 میلیون | 10 میلیون و 417 هزار | 14 میلیون و 913 هزار |
| حکیمیه | 140 | یک میلیارد و 270 میلیون | 9 میلیون و 71 هزار | 9 میلیون و 732 هزار |
| ارامنه | 58 | 280 میلیون | 4 میلیون و 815 هزار | 8 میلیون و 799 هزار |